Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda aquel arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Los arrendamientos regulados en la presente Ley se someterán de forma imperativa a lo dispuesto en los títulos I y IV de la… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley: a) El uso de las viviendas que los porteros, guardas, asalariados, empleados y funcionarios, tengan… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 7 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El arrendamiento de vivienda no perderá esta condición aunque el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 8 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si esta fuera inferior a cinco años, o inferior a siete años si… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 12 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Si el arrendatario manifestase su voluntad de no renovar el contrato o de desistir de él, sin el consentimiento del cónyuge que conviviera… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 13 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Si durante los cinco primeros años de duración del contrato, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, el derecho del arrendador… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años de vigencia del contrato,… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar en el uso de… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. En caso de muerte del arrendatario, podrán subrogarse en el contrato: a) El cónyuge del arrendatario que al tiempo del fallecimiento conviviera con… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Ley de Arrendamientos Urbanos El Artículo 17.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que la renta de un arrendamiento urbano será la… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 19 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Ley de Arrendamientos Urbanos El Artículo 19 de la Ley de Arrendamientos Urbanos regula cómo afectan las obras de mejora en la vivienda arrendada… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 24 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El arrendatario, previa notificación escrita al arrendador, podrá realizar en el interior de la vivienda aquellas obras o actuaciones necesarias para que pueda… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre la misma, en las condiciones previstas en… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 26 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 28 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El contrato de arrendamiento se extinguirá, además de por las restantes causas contempladas en el presente Título, por las siguientes: a) Por la pérdida… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El adquirente de la finca arrendada quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador, salvo que concurran en el adquirente los requisitos del… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 30 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 de esta ley será también aplicable a los arrendamientos que regula el presente Título.… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Lo dispuesto en el artículo 25 de la presente ley será de aplicación a los arrendamientos que regula este Título. art 31 lau Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos En caso de fallecimiento del arrendatario, cuando en el local se ejerza una actividad empresarial o profesional, el heredero o legatario que continúe el… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Urbanos La extinción por transcurso del término convencional del arrendamiento de una finca en la que durante los últimos cinco años se haya venido ejerciendo… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 35 de la Ley de Arrendamientos Urbanos El arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las causas previstas en las letras a), b), d) y e) del apartado 2… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Las partes podrán compelerse recíprocamente a la formalización por escrito del contrato de arrendamiento. En este caso, se hará constar la identidad de los… Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 38 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Derogado. art 38 lau Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 39 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Derogado. art 39 lau Leer más →
Ley de Arrendamientos Urbanos Artículo 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Derogado. art 40 lau Leer más →